1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.5万円/㎡
前年比+23.1%
川口市
42.2万円/㎡
前年比+31.0%
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第2川口ハイツ
埼玉県川口市末広一丁目
埼玉高速鉄道 / 川口元郷駅 徒歩7分
1974年築 / 7階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
2,185万円
32.6万円/㎡
1,303
1,891
2,479
3,067
AI査定結果
推定相場価格
2,185万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,891万円〜2,479万円
28.2万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年4月4日
第2川口ハイツ
1,980万円（29.5万円/㎡）/ 3階 / 67.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 1,980万円 | 29.5万円 | 3階 | 67.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/23 | 1,120万円 | 16.7万円 | 6階 | 67.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/03/17 | 2,080万円 | 31.0万円 | 3階 | 67.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/09 | 2,280万円 | 34.0万円 | 3階 | 67.05㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/09 | 2,180万円 | 32.5万円 | 3階 | 67.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,200万円 | 17.9万円 | 6階 | 67.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/08/30 | 2,380万円 | 35.5万円 | 3階 | 67.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/29 | 1,280万円 | 19.1万円 | 6階 | 67.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/14 | 1,780万円 | 28.4万円 | 2階 | 62.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,980万円 | 31.6万円 | 2階 | 62.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 1,798万円 | 28.7万円 | 1階 | 62.75㎡ | 2SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 第2川口ハイツ 川口市末広一丁目 | 川口元郷駅7分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 95戸 | RC |
| 2026/03/20 | 東浦和マンション 川口市北園町 | 東浦和駅13分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 78.1㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/31 | 芝園ハイツ1号棟 川口市芝園町 | 蕨駅5分 | 2,980万円 | 36.1万円 | 82.55㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 135戸 | SRC |
| 2025/06/06 | 芝マンション 川口市大字芝 | 蕨駅20分 | 1,500万円 | 26.8万円 | 55.94㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/24 | ブランシール蕨 川口市芝一丁目 | 蕨駅15分 | 1,200万円 | 22.4万円 | 53.6㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/03 | コーポ根岸 川口市大字安行領根岸 | 蕨駅37分 | 1,199万円 | 23.5万円 | 50.96㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 142戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で23.1%上昇、川口市では31%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は川口市の平均と比較して30.1%割安です。
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